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去年楼按金额创历史新高 经络料H按将重夺最大占比

作者:admin 2019-03-20 我要评论

金管局公布12月住宅按揭统计调查结果,新申请按揭贷款按月再减少21%至7435宗,新批出按揭贷款金额及宗数分别录得235.32亿元及5699宗,按月下跌20.7%及22.4%。而1...

  全年新取用按揭贷款额及宗数录得3431.13亿元及8.66万宗,按年增9.9%及2.9%,贷款额同样创历年来的新高,宗数亦创自2011年后七年的高位。

  一手成交将主导今年楼市,银行亦将积极抢占市场。

  金管局公布12月住宅按揭统计调查结果,新申请按揭贷款按月再减少21%至7435宗,新批出按揭贷款金额及宗数分别录得235.32亿元及5699宗,按月下跌20.7%及22.4%。而12月份新取用按揭贷款亦出现同样情况,金额及宗数分别录得213.49亿元及5353宗,比上个月下跌17.6%及16.4%。

  经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为楼市下行导致住宅按揭宗数录得下跌的情况将维持数月并会于第二季录得改善。最近一手楼盘叫价吸引,二手市场业主的叫价亦开始软化,交投录得回升,楼市更提早出现小阳春,相信按揭数字将于未来数月转好。

  以全年计算,新批出按揭贷款额及宗数录得4375.44亿元及10.8万宗,比去年同期增加10.4%及3.5%。新批出按揭贷款额创出历史新高,而宗数亦是自2011年后再破十万宗以上的水平。

  *经络按揭:P按优势渐失,H按将再度雄霸按揭市场*

  由于有部份银行已将H按的封顶息率再度下调至P按水平,加上市场观望一个月银行同业拆息会再因年结因素消退后下跌,H按的优势加大。从12月份H按的使用比例可见,最新报4.6%,按月上升6.2%,而P按的使用比例为51.6%,虽然仍是最大占比的按揭计划,但按月下跌6.1%。刘圆圆相信,一月份H按或将重夺按揭计划的最大占比。

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